Gebiedsontwikkeling nieuw gemeentehuis

Gemeente Goeree-Overflakkee werkt aan een nieuw duurzaam gemeentehuis op de huidige locatie aan de Koningin Julianaweg in Middelharnis. 

Het plan omvat een ‘huis van de gemeente’ inclusief raadszaal. Maar er is meer. De gemeente wil graag met woningcorporatie Oost West Wonen een aantal sociale huurwoningen hier. Ook kijken we of het gebied een ontmoetingsplaats kan worden, door maatschappelijke functies toe te voegen.  

We kiezen voor nieuwbouw, omdat dat goedkoper is dan verbouwen

Het gemeentehuis in Middelharnis is bij de fusie in 2013 uitgebreid met een tijdelijk gebouw. Onderhoud kost veel geld. Daarnaast zijn er ook investeringen nodig om te voldoen aan eisen rond duurzaamheid en Arbo-technische zaken. 

De gemeenteraad gaf vooraf in het coalitieprogramma aan dat het nieuwe gebouw binnen het huidige financieel kader gerealiseerd moet worden. Dat betekent dat de kosten voor de huisvesting niet hoger mogen zijn dan nu. Dat gaat verder dan kijken naar de investering alleen. Het is het totaalplaatje. Denk aan rente en afschrijvingen, levensduur, verwacht onderhoud en energielasten. Daarbij kijkt de gemeente ook naar kapitaal- en exploitatielasten. 

Gemeentehuis in Middelharnis
Ingang gemeentehuis

Uitgangspunt is dat het nieuwe gemeentehuis op de huidige locatie komt

De raad bepaalde op 25 januari 2024 in een raadsvergadering een aantal uitgangspunten. Daarmee gaan we verder. De uitgangspunten zijn: 

  • De locatie staat vast. Dat is de huidige locatie inclusief parkeerterrein. De tennisbanen vallen buiten het gebied. Eerder bleek dat andere locaties geen optie waren, in verband met kosten en bereikbaarheid. 
  • In het gemeentehuis vinden straks ook raadsvergaderingen plaats. Nu is er nog sprake van een apart bestuurscentrum Het Rondeel; 
  • We zien kansen voor breed maatschappelijk gebruik, maar dat is nog niet concreet;
  • We willen een gebouw dat duurzaam is gebouwd: 
    • energieneutraal; het energieverbruik per jaar komt op nul uit;
    • klimaatadaptief: beter voorbereid op een veranderend klimaat;
    • en waar mogelijk circulair: met hergebruik van materialen; 
    • en natuurinclusief met meer ruimte voor planten en dieren; 
  • We geven ruimte aan sociale woningbouw. Woningcorporatie Oost West Wonen is hierbij onze partner; 
  • We willen een multifunctioneel gebouw; 
  • De huisvesting van de gemeentelijke organisatie kost niet meer dan nu. 
Locatie nieuwe gemeentehuis
De huidige locatie inclusief parkeerterrein

Woningcorporatie Oost West Wonen kijkt naar de bouw van huurwoningen

Er is veel behoefte aan betaalbare sociale huurwoningen. De gemeente ziet een kans voor huurwoningen op de plek waar nu het parkeerterrein is. De gemeente is in gesprek met Oost West Wonen om dit verder uit te werken. Er is momenteel nog niets concreet. 

We onderzoeken welke maatschappelijke functies passen op deze locatie

In of bij het nieuwe gemeentehuis is straks ruimte voor organisaties met een maatschappelijk belang voor de inwoners. Denk bijvoorbeeld aan organisaties op het gebied van kunst en cultuur, duurzaamheid, welzijn of jeugd- of ouderenzorg. De komende tijd probeert de gemeente duidelijk te krijgen wat de mogelijkheden hiervoor zijn. 

Daarnaast onderzoekt het Streekarchief van Goeree-Overflakkee de mogelijkheden van regionale samenwerking. De gemeente kijkt ook naar een mogelijke ‘toegang’ tot het historische archief in het nieuwe gemeentehuis. 

We zitten in de beginfase

De gemeenteraad heeft eerder € 500.000,- voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld. Dat was om de opties voor nieuwbouw of renovatie van het gemeentehuis te onderzoeken. 

Op 25 januari 2024 besloot de raad dat de voorbereidingen voor nieuwbouw op deze locatie verder kunnen. Dat is ook de fase waarin het project zit: een onderzoeksfase. Wat wil de gemeentelijke organisatie? Welke kansen en mogelijkheden zijn er? Welke onmogelijkheden zijn er? 

In deze fase is er vooral sprake van onderzoek. Ook is de omvang van het project nu nog niet duidelijk. Daardoor is er geen harde planning. De gemeente verwacht aan het einde van 2024 meer informatie te hebben over de vervolgstappen én de planning.

Wilt u nu al een idee/aandachtspunt/zorg meegeven?

Het project zit nog in de beginfase, maar de gemeente waardeert het als u wilt meedenken. 

Specifiek wil de gemeente nu uw mening weten over de bestaande groenstrook, speeltuin en pannakooi. Deze zijn te vinden aan de oost en zuidzijde van het gemeentehuis/parkeerterrein. Wilt u deze behouden of ziet u ze liever verdwijnen? Leg vooral ook uit waarom u dat vindt. De gemeente gebruikt deze informatie bij het onderzoek. En koppelt naar u terug wat de plannen voor deze plekken zijn. Uw mening daarbij is belangrijk. De gemeente kan geen toezeggingen doen, omdat u hopelijk begrijpt dat er veel factoren een rol spelen bij de uiteindelijke keuzes. 

U kunt uw mening met de gemeente delen door een e-mail te sturen naar nieuwgemeentehuis@goeree-overflakkee.nl. Laat daarbij vooral ook uw naam, adres en telefoonnummer achter. 

U kunt zich hier ook gelijk opgeven voor de nieuwsbrief over dit onderwerp.