Conceptverzoek voor een omgevingsvergunning aanvragen

In een conceptverzoek legt u uw plan voor aan de gemeente. Het conceptverzoek is geen definitieve vergunningsaanvraag, maar de stap daarvoor. De gemeente onderzoekt hierbij of uw conceptplan wenselijk en haalbaar is en hoe groot de kans is dat u een omgevingsvergunning krijgt.

U doet een conceptverzoek via het Omgevingsloket. Een conceptverzoek wordt ook wel vooroverleg genoemd.

Omschrijving

Een aanvraag voor een omgevingsvergunning kost tijd en geld. Daarom is het een goed idee om eerst uw plannen aan de gemeente voor te leggen. Zeker als uw aanvraag ingewikkeld is. Bijvoorbeeld omdat u uitgebreide bouw- of verbouwplannen heeft of als er strijdigheden zijn met het omgevingsplan. Denk hierbij aan het bouwen van een woning op agrarische gronden, bouwplannen met zware milieubelasting of het veranderen van het gebruik van gronden of gebouwen. Ook bij grotere plannen in het kader van recreatie of huisvesting is een conceptverzoek de eerste stap richting een omgevingsvergunning.

Bij een conceptverzoek beoordeelt de gemeente of uw conceptplan wenselijk en haalbaar is en hoe groot de kans is dat u een omgevingsvergunning krijgt.

Aan het beoordelen van een conceptverzoek zijn kosten verbonden.

Wanneer vraagt u een conceptverzoek aan?
Uw plan bevindt zich op dit moment nog in concept of schetsfase. Toch is het voor de beoordeling van uw plan belangrijk dat het duidelijk is wat uw wensen zijn. Maak daarom de bijlagen die bij uw plan van toepassing zijn alvast zo concreet mogelijk. Denk hier bij aan:

Situatietekening (schaal 1:500/1:1000)
Bouwkundige plattegronden (schaal 1:100)
Bouwkundige gevelaanzichten (schaal 1:100)
Bouwkundige doorsneden (schaal 1:100)
Bouwkundige detailtekeningen (schaal 1:5 / 1:10)
Informatie over kleuren en materialen
Omschrijving en toelichting op het plan ten opzichte van de huidige situatie
Toelichting parkeervoorzieningen

Als het gaat om complexere initiatieven (projecten met grotere ruimtelijke impact vanuit diverse disciplines) dan kunt u een verzoek bij de Intaketafel doen: Bespreking complex initiatief .

Denk hierbij aan complexe vragen, zoals het bouwen van een woning op agrarische gronden, bouwplannen met zware milieubelasting of het veranderen van het gebruik van gronden en gebouwen. Ook grotere plannen in het kader van recreatie of huisvesting vallen hieronder.

Aanpak

U vraagt een conceptverzoek bij de gemeente aan via het Omgevingsloket aanvraag conceptverzoek via het Omgevingsloket
Doe eerst de vergunningcheck.
Heeft u een vergunning nodig? Dan kunt u in het Omgevingsloket bij de vergunningcheck verder of kiezen voor 'Aanvraag of melding indienen'.
Start daarna de aanvraag. U logt in:
- voor uzelf: met DigiD
- voor een bedrijf: met eHerkenning
Vul de stappen zo volledig mogelijk in. Voeg de (digitale) bijlagen die u heeft toe.
Kies bij stap 7 voor 'Conceptverzoek' om een beoordeling van de gemeente aan te vragen.
Bij een conceptverzoek hoeft u niet alle informatie in te vullen of bijlagen toe te voegen. Maar hoe meer informatie, hoe beter de gemeente uw plan kan beoordelen. U kunt het ingediende conceptverzoek later opnieuw gebruiken voor uw definitieve aanvraag voor een omgevingsvergunning. En aanpassen waar dat nodig is.
Heeft de gemeente uw conceptverzoek beoordeeld? Dan krijgt u een adviesbrief. De gemeente doet haar best binnen 8 weken te antwoorden.
Is het advies positief? U kunt uw plan verder uitwerken en een definitieve aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen. U vraagt een omgevingsvergunning verder aan via het Omgevingsloket.

Meer informatie

Omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket

Legesverordening

Contact opnemen

Heeft u na het lezen van de informatie op deze pagina nog vragen? Neem dan contact op met de afdeling Bouw&Woningtoezicht van de gemeente via telefoonnummer 14 0187 of dien een terugbelverzoek in via het hieronder opgenomen contactformulier.

Terugbelverzoek indienen

AVG

Als u een vooroverleg/ conceptverzoek of een aanvraag om een Omgevingsvergunning of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

De gemeente vraagt alleen om gegevens die nodig zijn voor het afhandelen van uw aanvraag of melding. De gemeente vraagt niet om andere gegevens.
De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag, melding of voor iets wat daar direct mee te maken heeft.
De gemeente bewaart uw persoonsgegevens niet langer dan nodig is.
De gemeente zorgt ervoor dat uw persoonsgegevens veilig zijn.
Alleen mensen die uw gegevens nodig hebben voor hun werk kunnen ze bekijken.
Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u:
- welke gegevens de gemeente over u heeft
- waarvoor deze gegevens nodig zijn
- wat er met uw gegevens gebeurt.
Kloppen uw gegevens niet? Dan kunt u de gemeente vragen om ze te corrigeren.

Kosten

Het tarief voor een vooroverleg/ conceptverzoek is: (mits de uitslag van het vooroverleg/ conceptverzoek positief was)

Zijn de bouwkosten maximaal € 25.000? Dan betaalt u € 153,45
Zijn de bouwkosten maximaal € 100.000? Dan betaalt u € 255,75
Zijn de bouwkosten maximaal € 500.000? Dan betaalt u € 358,05
Zijn de bouwkosten meer dan € 500.000? Dan betaalt u € 460,35

Bij het aanvragen van een definitieve vergunningsaanvraag krijgt u 50% van de legeskosten van een conceptverzoek terug. Dit wordt verrekend in de legeskosten van de definitieve vergunningsaanvraag.